Location appartement bordeaux

La résidence Talanssa gérée par Le Noble Age

Basée à Talence, commune de Bordeaux, la résidence Talanssa propose des EHPAD gérés par la société exploitante Le Noble Age. Il s’agit d’une résidence neuve répondant aux exigences des normes, ainsi qu’aux attentes et aux besoins des personnes âgées dépendantes.

Les spécificités de la résidence

Le Noble Age enregistre 23 ans d’expérience dans la prise en charge de la dépendance et tisse un partenariat solide avec des professionnels de la santé. Il possède une cinquantaine d’établissements dont une trentaine d’EHPAD. Ces derniers sont construits sur une superficie de 4 355 m2, sur 2 étages avec sous-sol. La résidence Talanssa est composée de 85 chambres privatives (dont 81 chambres simples et 4 chambres doubles). Elle propose des espaces communs au cadre exceptionnel qui se conjuguent confort et modernité. Elle dispose aussi de structures d’hébergement sécurisées et équipées, avec salons et restaurant et espaces de loisirs pour l’épanouissement et l’intégration sociale des résidents. Une salle de kinésithérapie est également ouverte à ces derniers.

Pourquoi investir dans une résidence Talanssa ?

La rentabilité attendue est de l’ordre de 4,60% par an. Talanssa propose en outre des programmes LMNP classiques ou Censi-Bouvard, ouvrant droit à une réduction d’impôt de 11% sur le prix de l’acquisition de la chambre d’EHPAD, et ce, sur une période de 9 ans. Par ailleurs, le ticket d’entrée est attractif, dont les prix des lots se situent entre 169 786 euros HT à 285 803 euros HT. Talanssa prend en charge les frais d’entretien et de remise aux normes de la résidence. Elle bénéficie en outre d’un emplacement de choix, à proximité des réseaux de transport en commun. En effet, elle est située à 6 minutes de la Mairie de Talence, à 20 minutes de l’aéroport de Bordeaux et à 10 minutes de la Gare TGV de Bordeaux St Jean.

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